Dziennik budowy

Dziennik budowy to jeden z najważniejszych dokumentów potwierdzających przebieg inwestycji. Jeśli jest źle prowadzony, inwestor musi liczyć się z poważnymi konsekwencjami prawnymi.

Czym jest dziennik budowy?

Jak mówi prawo budowlane (Art. 45, ust. 1), dziennik budowy to urzędowy dokument przebiegu robót budowlanych oraz zdarzeń i okoliczności zachodzących w toku wykonywania robót.

Mówiąc prościej jest to specjalny zeszyt formatu A4, który wydawany jest razem z pozwoleniem na budowę przez odpowiedni organ, zazwyczaj urząd gminy lub powiatu. Uwaga, za jego wydanie trzeba zapłacić.

Szczegółowy wygląd Dziennika Budowy określa Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 26 czerwca 2002 r. w sprawie dziennika budowy, montażu i rozbiórki, tablicy informacyjnej oraz ogłoszenia zawierającego dane dotyczące bezpieczeństwa pracy i ochrony zdrowia (DzU 02.108.953)

Co znajduje się w dzienniku budowy?

Dziennik budowy posiada specjalne kartki na kopie, które potem można łatwo wyrwać, tak więc sporządzany jest od razu w dwóch egzemplarzach. Każda strona oryginału jest opieczętowana i ponumerowana, by uniemożliwić wyrywanie stron.

Na stronie tytułowej dziennika budowy wpisywane są:

• nr dziennika budowy (nadaje właściwy organ)
• datę wydania
• liczbę stron
• numer i datę wydania pozwolenia na budowę

Kolejne strony przeznaczone są na:

• określenie osób pełniących samodzielne funkcje techniczne, wszystkie te osoby muszą podpisem potwierdzić przyjęcie obowiązków
• opisy określających przebieg robót i zdarzenia zachodzące w ich trakcie
• oświadczenie kierownika budowy o zgodności obiektu (robót) z projektem i przepisami, oraz określające zakres ewentualnych odstępstw

Co wpisuje się w dzienniku budowy?

Cały przebieg prac. Począwszy od robót geodezyjnych i fundamentów, przez murarkę, dach, instalacje, etc. W razie konfliktu na linii wykonawca-inwestor dziennik budowy jest ważnym dowodem przy ewentualnej sprawie sądowej.

Każdy wpis musi być opatrzony datą i podpisem osoby dokonującej wpisu. Musi być określone jej imię, nazwisko, wykonywana funkcja i nazwa jednostki organizacyjnej lub organu, który reprezentuje.

Do dziennika budowy w sposób trwały muszą być również przyczepione wszelkie protokoły sporządzone podczas trwania inwestycji.

Kto może dokonywać wpisów w dzienniku budowy?

• inwestor
• projektant
• kierownik budowy (kierownik robót), jest on także odpowiedzialny za przechowywanie dziennika budowy i ma obowiązek udostępniać go wszystkim uprawnionym
• inspektor nadzoru inwestorskiego
• uprawniony geodeta
• pracownicy organów uprawnionych do dokonywania kontroli na budowie, w tym między innymi nadzoru budowlanego

Co się dzieje z dziennikiem budowy po zakończeniu inwestycji?

Po zakończeniu budowy (ale nie wcześniej!) z dziennika należy wyrwać strony przeznaczone na tworzenie kopii. Pozostają one własności inwestora. Oryginał dziennika należy dołączyć do zawiadomienia o zakończaniu robót i wniosku o wydanie pozwolenia na użytkowanie.

Budowa domu - artykuły

Wróć do listy artykułów o budowie domu lub wybierz jeden z artykułów:

• Domy kanadyjskie - własne cztery kąty w trzy miesiące
• Domy modułowe
• Budowa domu pod klucz